안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다.
직장다녀와서 부동산강의 듣고 정보모으고 임장하고 정신이 하나도 없네요~~^^;;;;
오늘은 동대문구 전농동에 있는 전농9구역 진행상황을 알려드리려고 해요.
위 재개발 구역 지도는 2020년 6월에 동대문구청에서 직접 올린거에요. 맨 위에 보시면 전농 9구역이 보이실거에요.
사실 전농9구역이 구역 지정되고 추진위원회가 처음으로 구성되었던지는 10년도 더 넘었어요. 여기는 딱히 그렇게 큰 상권도 없어서 진행이 이렇게까지 오래 걸릴 구역이 아닌데 알고보니 첫 추진위원장이 자신의 집을 허물고 신축다세대를 지분쪼개기해서 비싸게 팔고 이사했다고 하더라구요ㅜㅜ
그때부터 진행이 지연되다가 소형 신축빌라가 더 세워지면서 계속 표류하게 되었다고 해요.
그러다가 얼마전에 전농9구역도 공공재개발에 의향서를 제출한다는 기사를 봤어요. 좀 알아보니 근처 전농답십리 주민분들 중에 전농답십리 뉴타운을 성공적으로 건설하기 위해서 공공재개발을 반대하시는 분들도 계시더라구요. 그치만 재개발을 10년 이상 바라고 계시면서 전농9구역에 계속 거주하셨던 분들도 계실테니 전농9구역은 어떻게 생각하고 계실지 궁금했어요. 공공재개발로 선정되면 나라에서 진행하니 속도가 좀더 빠르다고 하더라구요.
공공재개발에 대해서 추진위원회에서 설문조사를 진행하였는데요~
결과는
총 81명 중 찬성 75명 반대 6명
으로 찬성이 훨씬 많아요.
이 결과를 바탕으로 추진위에서는 공공재개발 참여신청을 준비중이라고 하세요. 공모참여 동의서를 접수 하기전에 추진위원회의를 열어서 다시한번 의견개진을 한다음 접수할 예정이라고 하구요.
접수를 하면 서울시에서 적합성여부에 대한심의 절차를 거쳐서 선정되며, 최종 토지등 소유자의 3분의 2 이상 동의가 있어야 주택공급 활성화 지역으로 지정고시된다고 하네요.
입지
전농9구역은 아시는 분들은 입지가 좋다고 말씀하세요.
우선 청량리역 미래 가치를 보고 요즘 청량리역 부근 아파트를 많이 선호하시잖아요.
전농9구역 중심부근에 전농마트가 있는데요 청량리역에서 전농마트까지 도보 9분이 소요되요.
동대문 학군은 지난 포스팅에서 많이 올렸는데요. 서울 평균보다 조금 높구요. 점점 좋아지고 있어요.
근데 초등학교가 좀 머네요. 전곡초가 가장 가까운데요 도보 10 정도 소요됩니다.
전농9구역 바로 길 건너편에 서울성심병원이 있어요. 응급실까지 있는 큰 병원인데요. 아직 진료는 하고 있지만 건물은 팔린상태고 이전할 것이라고 하네요.
전농9구역이 하루 빨리 새로운 모습으로 나오길 기대합니다~^^
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