안녕하세요~ ^^ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^
저번 포스팅 전농동에 이어 답십리동 분석 정리를 해 보았어요 ^^
어떤 분께서 댓글로 학원가도 추가하면 좋을거 같다고 하셔서 학원도 열심히 찾아보았어요~
몬가 조금씩 발전하는거 같아 기뻐요~ ^^ 댓글 감사드려요 ^^
답십리동
1. 교통
답십리동은 답십리역(5호선)과 신답역(2호선)이 있습니다. 5호선도 좋지만 2호선이 있다는 것이 큰 장점이죠~
광화문 일대까지 20분, 강남까지 30분이면 가능합니다.
자동차는 성수대료, 영동대료 이용하면 강남권이 가까워요.^^
청량리역까지는 도보로 20분정도는 걸려요. 좀 멀죠.
2. 학군
1) 초등학교
동답초, 신답초, 답십리초가 있어요. 전농동보다 초등학교가 1개 적네요.
2) 중학교
숭인중학교가 하나 있어요.
그 외엔 전농동 동대문중, 장안동 동국대 사범대학 부속중 정도가 가까워요.
3) 고등학교
고등학교는 없어요..ㅠㅠ
장안동 동국대 사범대학교 부속고, 전농동 해성여고, 휘경동 휘경여고 정도가 가까워요.
동대문구가 학군은 좋은 편이 아니에요..ㅠㅠ
4) 대학교
주변에 우수한 대학들이 많이 있어요. ^^
서울시립대, 고려대, 한양대, 경희대 등이 있습니다.
5) 학원가
학원가라고 불릴만한 곳은 답십리동에 없어요..ㅠㅠ 사진에 보시면
학원이 모여있는 곳은 이 두개의 건물을 볼 수 있었어요. 이것 말고는 아파트마다 한 두개 정도씩 학원이 있더라구요.
입시학원으로는 래미안위브 건너편에 '수재학원'이 있어요. 학원 홈페이지에 의하면 우수한 대학에 진학을 많이 시켰더라구요.
추가) 전농초 옆에 큰 건물이 하나 지어지고 있는데 거의 완공이 다 됐어요~ (카운티 에비뉴 상가) 건물 2층에 대형 어학원과 대형 입시학원이 입점해 있다고 합니다. 완공되고 좋은 학원들이 들어오면 이 주변이 인기가 더 많아지겠어요~^^
3. 상권
큰 쇼핑몰은 없지만 답십리역쪽에 상권이 잘 발달되어 있어요. 역 주변의 상점들이 다 권리금을 비싸게 주고 들어가야 하는 곳이라고 하더라구요. 큰 쇼핑몰은 없지만 스타벅스도 있고(스세권 정말 부러워요~ ^^;;) 있을건 다 있는거 같아요. 역 주변에 프렌차이즈 상점들부터 역 뒤쪽에는 먹자 골목이 형성되어 있어요. 그리고 크진 않지만 재래상권인 현대시장도 있어요.
4. 자연환경
자연환경은 공원도 있고, 천도 있어요. 전농동에 있는 배봉산도 가깝구요.
공원에는 답십리공원, 간다메공원, 용두공원이 있는데 답십리공원이 꽤 커요. 거기에 '힐스포파크'라는 골프연습장도 가진 큰 체육시설도 있어요.
신답역쪽에 청계천이 흘러서 천이 가까워요.
5. 재개발
답십리17구역 재개발이 한참이에요.
서울시가 동대문구 답십리동 952번지 일대에 있는 자동차부품상가 재개발사업의 정비계획을 변경해 최고 103m 높이의 건물이 들어서도록 허용했다고 하네요.
그래서 지하 2층, 지상 21층 높이의 아파트 6개 동이 들어서구요. 임대아파트 58세대를 포함한 총 326세대 규모의 아파트 및 부대 복리 시설 공급을 준비 중이라고 합니다.
일반분양은 121세대로 2020년 4월부터 이주 및 철거를 시작했구요. 2021년 상반기에 착공과 함께 한다고 하네요.
지도에서 보시면 아시겠지만 역에서 가깝지 않아요. 답십리역에서 650m. 장한평역에서 740정도 떨어져 있어서 역세권이라고 볼 수는 없는데요. 작년에 입주한 답십리파크자이가 역과 630m인데 입주 이후에 가격이 2배 이상 올랐다고 해요. 그래서 역과의 거리는 문제가 안되어 보이고 시공사는 삼호건설이라고 합니다.
6. 기타
동대문구 체육관, 하늘병원 등이 있습니다.
하늘병원은 디스크 치료, 재활등을 전문으로 하는 병원인데, 김연아 선수가 다녔던 곳으로 유명합니다.
드디어 답십리동이 끝났습니다. ^^
다음 포스팅에는 전농동과 답십리동의 대장아파트격인 래미안 크레시티와 래미안위브를 분석해볼께요~ ^^