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[일부분] 조정대상지역 지정 및 해제 & 투기과열지구 현황(2020.12.18. 국토부 공시 자료) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 오늘 2020년 12월 18일에 조정대상지역 지정 및 해제에 대한 공고가 났어요. 어제 기사가 이미 뜨긴 했는데요 국토부 자료를 가지고 한번 살펴보겠습니다. 지정 지역 부산광역시 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구 대구광역시 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군 (가창면, 구지면, 하빈면, 논공읍, 옥포읍, 유가읍, 및 현풍읍 제외) 광주광역시 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구 울산광역시 중구, 남구 경기도 파주시 (문산읍, 파주읍, 법원읍, 조리읍, 월롱면, 탄현민, 광탄면, 파평면, 적성면, 군내면, 장단면, 진동몇 및 진서면 제외) 충청남도 천안시 동남구(목천읍, 풍세면, 광덕면, 북.. 더보기
[일부분] 2021년 부동산 정책(양도세, 종합부동산세 등등) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 부동산 제도가 정말 많이 바뀌는데요..ㅠㅠ 점점 압박을 해 오는 분위기입니다...ㅠㅠ 집 있는 것이 마치 죄인인 것처럼...ㅠㅠ '부동산 114'가 내년에 새로 시행되거나 달라지는 제도를 정리했네요. 그 내용을 알려드릴게요.~ 양도세 과세 시 분양권도 주택으로 간주 2021년 1월 1일부터 신규 취득한 분양권은 주택수에 포함해 과세 여부를 따진다고 합니다. 단, 1세대 1 주택자가 이사 등 목적으로 분양권을 취득한 경우에는 일시적 2 주택 비과세 특례를 적용할 예정이라고 합니다. 1세대 1주택 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가 2021년 1월 1일부터 1 주택자가 9억 원 초과 주택을 양도할 때 적용되는 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추.. 더보기
선미가 말하는 경계선 인격장애 (빨리 완치되시길 진심으로 바랍니다.) 오늘 아침에 포털을 봤는데 가수 선미의 모습이 보였어요. 포털에 뜬 이유는 선미가 방송에서 밝혔던 '경계선 인격장애'를 5년전부터 앓고 있다는 내용 때문이었어요. 선미님이 말하는 경계선 인격장애는요~ 내가 쉬어갔던 때가 원더걸스 탈퇴했던 그때인데 그때는 몸이 아픈 거보다 사실 마음이 아픈 게 더 크잖아 솔로 가수로 데뷔하고 다시 원더걸스 활동하고 회사도 나오고 나한테 생각할 수 있는 시간이 많이 주어졌어 근데 그 생각할 시간들이... 한 5년 전쯤에 진단을 받았어. 경계선 인격 장애라고 있는데... 근데 경계선 인격 장애가 나를 너무 괴롭히고 있었던거야. 다행히도 치료를 받고 약을 먹으니까 괜찮아지더라고. 근데 근본적인 걸 어쨌든 해결을 해야 내 주변 사람들도 편할 거 아니야 경계선 인격 장애가 그게 되.. 더보기
[일부분] GTX C노선 역 추가 가능? 이러다 착공이 더 늦어지는건 아닌지...... 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 오늘 GTX C노선에 대한 기사가 떴어요. 요점은 기존 계획에서 확정되었던 10개 정거장 외에 신설역이 더 추가될 수 있다는 내용입니다. 이유는 정부가 GTX C 사업자를 선정할 때 사회적 갈등비용을 줄이는 방안을 평가 하는 항목을 신설했기 때문입니다. 이것은 GTX 사업을 추진하면서 예상되는 여러 가지 사회적 갈등을 민간의 창의적 아이디어로 해결할 수 있도록 하자는 취지라고 합니다. (왠지 정부가 해결해야 할 민원을 민간에게 떠넘기는 모양새네요..^^;;) GTX는 민간투자사업으로 진행하는데요~ 민간투자사업의 경우 그동안 총 2단계로 나누어서 평가가 진행되었었어요. 1단계 : 사전적격성심사 2단계 : 재무능력, 시공능력, 설계능력, 운영능력 등의 .. 더보기
[일부분] 신길뉴타운 아파트별 특징 2 (신길센트럴아이파크, 신길센트럴자이 & 신안상선 신풍역 정보) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 신길뉴타운 아파트별 특징 두 번째 시간입니다. ^^ jeckey97.tistory.com/35 [일부분] 신길뉴타운 구역별 아파트 진행상황 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 오늘은 영등포구에 있는 신길 뉴타운 진행상황을 알아보겠습니다. 영등포구청에 들어가면 이런 지도를 보실 수 있을 거예요. 신길 jeckey97.tistory.com 신길센트럴아이파크와 신길센트럴자이의 특징을 알아보려는데, 두 아파트가 모두 신풍역 신안산선에서 아주 가까워요. 그래서 신풍역 신안산선 먼저 알아보도록 하겠습니다. 신풍역 신안산선 신안산선 신풍역은 지도에서 보시다시피 신길동 399번지 일원에 위치할 예정입니다(파란선으로 그려져 있는 곳이 .. 더보기

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