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[일부분] 2030 서울 도시 계획 (feat. 신안산선 노선도) 안녕하세요. 저번에 서울시에서 발행한 2030 서울플랜을 보면서 영등포 지역을 봐야겠다고 생각했어요. 포스팅도 했었는데요. jeckey97.tistory.com/27 [일부분] 2030 서울시 도시 계획 (feat. 영등포) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 제가 부동산 공부를 하다 보니 어느 아파트가 오를지보다는 지역별로 봐야하고 그 지역 안에서 아파트를 골라야 한다는 점을 알았어요 jeckey97.tistory.com 그래서 영등포를 알아봤더니 범위가 굉장히 넓더라고요. 영등포는 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구를 합친 지역을 뜻하기도 하고 이 외에도 여러 의미가 있었어요. 강서구와 양천구는 강서로 불리고, 영등포와 강서를 합쳐서 서남권이라고 불립니다. 2030 서울 .. 더보기
[일부분] 2030 서울시 도시 계획 (feat. 영등포) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 제가 부동산 공부를 하다 보니 어느 아파트가 오를지보다는 지역별로 봐야하고 그 지역 안에서 아파트를 골라야 한다는 점을 알았어요. 청량리쪽을 공부하다보니 청량리역 개발 호재로 인해 청량리역 주변 지역은 다 오르더라구요. 한마디로 동대문구 있는 아파트는 왠만하면 다 오른다는 얘기죠. 청량리역에 가까이 있으면 더 많이 오르는 경향이 있구요. 왜 그렇게 청량리가 개발이 되는지 봤더니 2030 서울시 도시 계획에 청량리 발전계획이 있더라구요. 그래서 다른 곳은 어디가 또 발전이 되고 있는지 궁금했어요. 그래서 2030 서울 도시 계획을 보면서 청량리만큼 발전하는 곳이 어디일지 찾아봤어요. 서울플랜을 보니 생활권이 총 5개의 권역으로 나누어져 있었어요. 총 .. 더보기
[일부분] 강북횡단선, 면목선 국토교통부 승인 축하합니다 ^^ (2020.11.17 국토부 고시) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 오늘 강북 횡단선, 면목선을 국토교통부에서 승인한다고 고시했습니다. ^^ 저번에 제가 서울시에 강북 횡단선과 면목선에 대해서 문의했을 때는 강북 횡단선은 승인이 날 거 같았지만, 면목선은 승인이 날 거 같지 않게 답변이 왔었는데요, 오늘 두 노선 다 승인이 되다니 정말 축하할 일이에요 ^^ 노선도를 다시 한번 보여드리자면 강북횡단선은 목동에서 청량리까지, 면목선은 청량리에서 신내를 연결하는 노선으로 강북 분들의 염원이었습니다. 청량리 역은 지금 지하에 있는 노선이 1호선밖에 없는데요, GTX B, C, 노선과 함께 면목선과 강북 횡단 선도 생긴다면 지하로 들어가서 같은 층에 신설되어 갈아타는데 시간이 3분 이내로 소요될 것으로 예상됩니다. 특히 면목.. 더보기
[일부분] 서부선 진행상황 (서울시 답변, feat. 고양선) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 오늘은 서부선 경전철 진행상황에 대해서 알아보고자 합니다. 서부선 경전철이 확정된 것은 많이 알고 계실 텐데요. 서부선은 철도 인프라 소외지역인 서북권과 서남권을 잇는 도시철도입니다. 지금껏 관악구는 황금노선인 지하철 2호선이 지나가고 있는데도 불구하고, 2호선 하나로 충족이 안되어 교통 소외 지역으로 불리고 있었는데요, 이제 신림선과 함께 서부선도 들어오게 되었어요. '서부선 경전철'은 은평구 새절역(6호선)에서 관악구 서울대입구(2호선)까지 16개 정거장으로 2023년 착공, 2028년 개통을 목표로 하고 있습니다. 서부선은 2000년대 초에 노선을 처음으로 계획했었는데요, 계획한 지 20년 만에 결실을 맺는 거라 많은 분들이 기다리고 계셨으리라.. 더보기
[일부분] 주택담보대출 LTV (2020년 7월 1일부터 시행한 주택수˙금액별로 정리) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 서울 부동산 공부를 하면서 주택담보대출을 안 받으면 서울에 있는 아파트는 절대 구매를 못하겠구나~ 하는 것을 뼈저리게 느끼고 있어요. ㅠㅠ 그래서 집을 담보로 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 계산할 수 있는 LTV를 정리해 보았습니다. LTV(Loan to Value Rate)은 비율을 나라에서 정하는데요, 지금 전국이 투기과열지역, 조정대상지역, 비조정대상지역 등 여러 개로 나누어졌잖아요. LTV도 어떤 지역이냐에 따라서 다 달라지더라고요.~ 조사를 하다 보니 2020년 6월 17일에 7월 1일부터 시행하는 주택담보대출 관련 후속조치가 발표됐었더라고요. 그래서 그 부분까지 정리를 해 보았습니다. 투기 과열 지구 2020년 7월 1일 시행 * 이 표.. 더보기

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