[일부분] 조정대상지역 지정 및 해제 & 투기과열지구 현황(2020.12.18. 국토부 공시 자료)

조정대상지역 지정

안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^

 

오늘 2020년 12월 18일에 조정대상지역 지정 및 해제에 대한 공고가 났어요.

어제 기사가 이미 뜨긴 했는데요

국토부 자료를 가지고 한번 살펴보겠습니다.

 

지정 지역

 

	부산광역시	서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구
	대구광역시	중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군 (가창면, 구지면, 하빈면, 논공읍, 옥포읍, 유가읍, 및 현풍읍 제외)
	광주광역시	동구, 서구, 남구, 북구, 광산구
	울산광역시	중구, 남구
경기도	파주시	(문산읍, 파주읍, 법원읍, 조리읍, 월롱면, 탄현민, 광탄면, 파평면, 적성면, 군내면, 장단면, 진동몇 및 진서면 제외)
충청남도	천안시	동남구(목천읍, 풍세면, 광덕면, 북면, 성남면, 수신면, 병천면 및 동면 제외), 서북구(성환읍, 성거읍, 직산읍 및 입장면 제외)
	논산시	(강경읍, 연무읍, 성동면, 광석면, 노성면, 상월면, 부적면, 연산면, 벌곡면, 양촌면, 가야곡면, 은진면 및 채운면 제외)
	공주시	(유구읍, 이인면, 탄천면, 계룡면, 반포면, 의당면, 정안면, 우성면, 사곡면 및 신풍면 제외)
전라북도	전주시	완산구, 덕진구
전라남도	여수시	(돌산읍, 율폰면, 화양면, 남면, 화정면 및 삼산면 제외)
	순천시	(승주읍, 황전면, 월등면, 주암면, 송광면, 의서면, 낙안면, 별량면 및 상사면 제외)
	광양시	(봉강면, 옥룡면, 옥곡면, 진상면, 진월면 및 다압면 제외)
경상북도	포항시	남구(구룡포읍, 연일읍, 오천읍, 대송면, 동해면, 장기면 및 호기곶면 제외)
	경산시	(하양읍, 진량읍, 압량읍, 와촌면, 자인면, 용성면, 남산면 및 남천면 제외)
경상남도	창원시	성산구

괄호 안의 지역을 빼고는 다 조정대상지역으로 지정된 지역명입니다.

 

조정대상지역에서 해제된 지역도 있습니다.

해제 지역

 

	인천	중구 을왕동, 남북동, 덕교동, 무의동
경기도	양주시	백석읍, 남면, 광적면, 은현면
	안성시	미양면 대덕면, 양성면, 고삼면, 보개면, 서운면, 금광면, 죽산면, 삼죽면

 

조정대상지역은 3개월 주택가격상승률이 물가상승률 1.3배 초과 등 정량요건 충족지역 중, 제반 상황을 종합 감안 시 과열이라고 판단되거나 과열 우려가 있는 곳을 선정한다고 합니다.

 

이번에는 시장 상황을 감면, 광역시와 인구 50만 이상 도시는 정량요건 충족 시 가급적 지정하고, 50만 미만 중소도시의 경우 상승률이 높고 인근 지역 연계성이 큰 경우 지정키로 하였다고 합니다.

 

인기가 좀 있었던 비규제 지역들이 이번에 다 조정대상지역으로 묶였네요..

비규제 지역에 투자했다가 조정대상지역으로 묶이느니 차라리 조정대상지역에 투자를 하는 게 더 나을 수도 싶겠다는 것이 저의 생각입니다 ^^;;

 

다음은 투기과열지구입니다.

이번에 창원시 의창구가 투기과열지구고 지정되었어요.

투기과열지구 지정 현황

 

지정일자	지정지역
2017. 8. 3.	서울특별시 전역(25개구), 경기도 과천시, 세총특별자치시
2017. 9. 6.	경기도 성남시 분당구, 대구광역시 수성구
2018. 8. 28	경기도 광명시, 하남시
2020. 6. 19.	경기도 수원시, 성남시 수정구, 안양시, 안산시 단원구, 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시 수지구 기흥구, 동탄2택지개발지구[화성시 반송동 석우동, 동탄면 금곡리 목리 방교리 산척리 송리 신리 영천리 오산리 장지리 중리 청계리 일원에 지정된 동탄 2택지개발지구에 한함.], 인천광역시 연수구, 남동구, 서구, 대전광역시 동구, 중구, 서구, 유성구
2020. 12.18.	경상남도 창원시 의창구 (대산면 제외)

 

이번에 조정대상지역, 투기과열지구에 편입된 지역은 오늘부터 효력이 발생된다고 합니다.

 

'공감'은 다음 포스팅의 큰 힘이 됩니다. ^^