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부동산

힐스테이트 청계 센트럴 분양 정보 힐스테이트 청계 센트럴 분양 정보 기본 정보 주소 : 서울특별시 중구 황확동 1220번지 외 세대수 : 총 522실(오피스텔) / 51실(상업시설) 규모 : 지하 6층~지상 20층 주택형 : 34A, 34B, 48, 51A, 52B 입주 예정일 : 2024년 5월 예정 (입주 예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주일정은 추후 통보 예정임) 청약금 : 300만원 중도금 : 60% 무이자 분양가 타입 공급호실 최저가 최고가 34A 54 378,860,000 431,072,000 34B 252 363,820,000 431,746,000 48 198 584,374,000 671,519,000 51A 17 583,700,000 668,728,000 51B 1 671,909,000 - 입지환경 교통 도.. 더보기
수도권 비규제지역 분양!! 가평 자이 6개월 후 분양권 전매 가능!!! 가평 자이 분양 정보입니다. 수도권 비규제 지역이 얼마 없는데요. 비규제지역 가평에서 자이가 분양을 하네요. 청약 조건이 아주 좋아요. 만 19세 이상 가평은 물론이고, 경기도, 서울, 인천 거주자도 청약 가능합니다. 세대주, 세대원 모두 1순위 청약 자격 요건 됨!! (주택형 별 예치금은 충족되어야 함.) 다주택자 가능 당첨자 발표일로부터 6개월 후 분양권 전매 가능 계약금은 분양가의 10% (1차 계약금 : 500만원, 2차 계약금 : 500만원 뺀 나머지) 중도금 60% (전용면적 199는 제외) 무이자 혜택 제공됨 중도금 납입 전에 분양권 전매할 수 있는 안심전매 프로그램 도입 예정 6개월 후 분양권 전매 가능하다는 점이 아주 끌리네요. ㅎㅎ 모델하우스 방문 예약이 다 마감됐다는.. 더보기
청약가점제 가점산정기준표 청약가점제 가점산정기준표입니다. (위의 표가 핸드폰에선 잘 안보일거에요. 클릭해도 확대가 안되시면 스크린샷으로 찍어서 확대해서 봐주세요~~~~) 이런 거 잘 아시는 분들은 잘 아시는데 모르는 사람은 정말 몰라요. ㅋㅋ 저도 계속 모르고 있다가 이제야..ㅋㅋㅋ 요즘 인기 많은 분양 아파트들, 과천정보타운이나, 강일 리슈빌에서도 만점이 나왔었잖아요. 만점이 몇 점인가 했는데 84점이었네요~ 청약통장은 오래될수록 좋다더니 15년 이상 되면 계속 17점이니까 15년이 만점이네요. 1년에 1점씩 붙구요. 1순위 자격은 투기과열지역에서는 청약 통장이 가입하고 매월 10만원 이상씩 저금했을 시 2년이 지나야 하니까 2년이상~3년 미만은 4점이니 4점부터 시작한다고 봐도 되겠어요. 부양가족은 6명 이상이 만점 35점이.. 더보기
[일부분] 2021년 부동산 전망과 전략 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다, 저는 앞의 포스팅들에서 올해, 내년에도 통계 수치를 보며 계속 부동산 가격이 상승할 것이라는 예측을 했었는데요. 오늘은 부동산 전문가분들이 생각하시는 올해의 부동산 전망과 전략을 알아보고자 합니다. 전망과 전략 전에 현재 상황을 알아볼께요. 2021년 1월 현재 시장 상황 (무주택자) 희망하는 지역, 단지에 전세 매물이 없다 심지어는 월세 매물도 없다. 본의 아니게 내집 마련으로 수요가 이동하고 있다. 현재 이 추세대로 계속 진행된다면!! (앞으로의 전망) 지금까지 오른 곳은 더 오르고! 지금까지 못 오른 곳도 오르고! 양극화가 초양극화로 확대가 될 것이다! 그럼에도 불구하고 묻지마 투자 방식으로 안된다!!! 향후 시장 적응 전략! 신규 일자리 지역.. 더보기
[일부분] 벼락거지된 김광규의 서울 집값 스토리 안녕하세요~ 제 블로그가 저품질에 걸렸어요...ㅠㅠ 글들이 거의 검색이 안되서ㅠㅠ 한 2주 넘게 글을 안쓰고 있었는데요~ 한번 다시 쓰고 검색을 해 볼까 합니다. 이것이 만약 성공하면 공유해 드릴께요~~ (가능성은 희박해요..^^;;) 제가 저번에 김광규님에 대한 스토리를 썼었기 때문에 다시 조금 바꿔서 쓰려고 합니다. 2020 sbs 연예대상 버라이어티 부문에서 우수상을 김광규님이 수상하셨어요. 수상소감 끝부분에 갑자기 "힘든 세상, 재석이 형, 아파트 값 좀 잡아줘요" 라고 언급을 하셨는데요~ 지난 10월에 '나혼자 산다'에 나와서도 예전에 사려다가 못 산 아파트 값이 따블이 된 것을 보고 전셋값 사기보다 더 아프다고 말씀하셨었어요. 제일 부러운게 자가소유라며 박나래님이 얘기했는데요. 갑자기 김광규님.. 더보기
[일부분] 서울시장 출마선언 한 안철수 의원, 부동산 문제 언급 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 어젯밤에 국민의당 안철수 의원께서 서울시장 보궐선거에 출마 선언하셨다는 기사를 봤어요. 출마 선언문을 보니 부동산 문제는 어떻습니까? 이 정권에는 국민 주거 안정이라는 주택정책의 원칙 자체가 없었습니다. 집주인은 불로소득자로, 강남 주민은 투기꾼으로 몰아 규제와 세금 폭탄만 퍼부었습니다. 그 결과 집값은 폭등했고, 전세 값은 천정부지로 치솟았습니다. 집을 사려던 무주택자들은 대출이 막히고 돈 빌릴 길도 사라졌습니다. 세금 내기 위해 한 채밖에 없는 집을 팔아야 하는 상황, 그런데 세금폭탄 때문에 집을 팔 수도 없는 말도 안 되는 상황, 보유세로 몇 달 치 월급을 뜯기는 상황을 만들어 놨습니다. 소득주도성장 하겠다더니 월급 모아서는 영원히 집을 .. 더보기
[일부분] 신길뉴타운 아파트별 특징 3 - 보라매 SK뷰, 힐스테이트 클래시안, 신길파크자이 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 요즘 청량리와 신길뉴타운에서 실거래가가 34평 기준 15억이 넘어가는 금액이 쏙쏙 등장하고 있는데요~ 15억은 지난해 12.16 대책 이후 아파트 담보대출 가능 여부 갈리는 기준이 되는 금액입니다. 15억이 넘어가면 주택담보대출이 하나도 안 나오기 때문에 15억이 넘어가는 아파트를 매입하는 사람은 정말 돈이 많은 부자거나 부동산 전문가라고 볼 수 있는데요~ 그 사람들이 청량리와 신길뉴타운을 주목하고 있다는 얘기가 되는 것이죠. 저번에 신안산선 신풍역이 신설되는 것에 대해서 말씀드렸는데요~ 신길뉴타운 동쪽으로는 신림선 보라매역이 신설됩니다. 보라매역이 7호선과 신림선으로 더블역세권이 되는 것이죠. 보라매역에서 가장 가까운 신길뉴타운 아파트는 보라.. 더보기
교통 좋고, 호재 많은 서울 강남, 용산, 영등포, 은평, 동대문 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 오늘은 제가 부동산 스터디를 하면서 생각했던 곳들이 다 들어있는 기사를 발견해서 알려드리고자 합니다. ^^ 아직 다 다루지는 못했지만 처음에 동대문구를 청량리역 위주로 공부했었고요. 지금은 영등포구를 공부하고 있는데요~ 기사에 제가 공부했었던 곳, 공부하고 싶은 곳들이 다 나오더라고요 ^^ 우선 기사에 나온 내용을 간략하게 말씀드리자면 부동산은 지역성과 위치성을 기반으로 미래 가치가 반영되어 가격이 정해집니다. 즉 계속 성장하는 지역, 앞으로도 계속 성장할 지역이 가치가 높게 산정되는 것이죠. 이 부분은 주식하고 비슷하네요 ^^ 기사에서 보면 미래 가치를 가늠해 반영하는 지표로 6개 평가 기준을 활용하는 앱이 있다고 하네요. 6개 평가 기준은 .. 더보기
[일부분] 조정대상지역 지정 및 해제 & 투기과열지구 현황(2020.12.18. 국토부 공시 자료) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 오늘 2020년 12월 18일에 조정대상지역 지정 및 해제에 대한 공고가 났어요. 어제 기사가 이미 뜨긴 했는데요 국토부 자료를 가지고 한번 살펴보겠습니다. 지정 지역 부산광역시 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구 대구광역시 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군 (가창면, 구지면, 하빈면, 논공읍, 옥포읍, 유가읍, 및 현풍읍 제외) 광주광역시 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구 울산광역시 중구, 남구 경기도 파주시 (문산읍, 파주읍, 법원읍, 조리읍, 월롱면, 탄현민, 광탄면, 파평면, 적성면, 군내면, 장단면, 진동몇 및 진서면 제외) 충청남도 천안시 동남구(목천읍, 풍세면, 광덕면, 북.. 더보기
[일부분] 2021년 부동산 정책(양도세, 종합부동산세 등등) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 부동산 제도가 정말 많이 바뀌는데요..ㅠㅠ 점점 압박을 해 오는 분위기입니다...ㅠㅠ 집 있는 것이 마치 죄인인 것처럼...ㅠㅠ '부동산 114'가 내년에 새로 시행되거나 달라지는 제도를 정리했네요. 그 내용을 알려드릴게요.~ 양도세 과세 시 분양권도 주택으로 간주 2021년 1월 1일부터 신규 취득한 분양권은 주택수에 포함해 과세 여부를 따진다고 합니다. 단, 1세대 1 주택자가 이사 등 목적으로 분양권을 취득한 경우에는 일시적 2 주택 비과세 특례를 적용할 예정이라고 합니다. 1세대 1주택 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가 2021년 1월 1일부터 1 주택자가 9억 원 초과 주택을 양도할 때 적용되는 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추.. 더보기

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