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부동산

[일부분] GTX C노선 역 추가 가능? 이러다 착공이 더 늦어지는건 아닌지...... 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 오늘 GTX C노선에 대한 기사가 떴어요. 요점은 기존 계획에서 확정되었던 10개 정거장 외에 신설역이 더 추가될 수 있다는 내용입니다. 이유는 정부가 GTX C 사업자를 선정할 때 사회적 갈등비용을 줄이는 방안을 평가 하는 항목을 신설했기 때문입니다. 이것은 GTX 사업을 추진하면서 예상되는 여러 가지 사회적 갈등을 민간의 창의적 아이디어로 해결할 수 있도록 하자는 취지라고 합니다. (왠지 정부가 해결해야 할 민원을 민간에게 떠넘기는 모양새네요..^^;;) GTX는 민간투자사업으로 진행하는데요~ 민간투자사업의 경우 그동안 총 2단계로 나누어서 평가가 진행되었었어요. 1단계 : 사전적격성심사 2단계 : 재무능력, 시공능력, 설계능력, 운영능력 등의 .. 더보기
[일부분] 신길뉴타운 아파트별 특징 2 (신길센트럴아이파크, 신길센트럴자이 & 신안상선 신풍역 정보) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 신길뉴타운 아파트별 특징 두 번째 시간입니다. ^^ jeckey97.tistory.com/35 [일부분] 신길뉴타운 구역별 아파트 진행상황 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 오늘은 영등포구에 있는 신길 뉴타운 진행상황을 알아보겠습니다. 영등포구청에 들어가면 이런 지도를 보실 수 있을 거예요. 신길 jeckey97.tistory.com 신길센트럴아이파크와 신길센트럴자이의 특징을 알아보려는데, 두 아파트가 모두 신풍역 신안산선에서 아주 가까워요. 그래서 신풍역 신안산선 먼저 알아보도록 하겠습니다. 신풍역 신안산선 신안산선 신풍역은 지도에서 보시다시피 신길동 399번지 일원에 위치할 예정입니다(파란선으로 그려져 있는 곳이 .. 더보기
[일부분] 신길뉴타운 아파트별 특징 정리 1 (래미안에스티움, 래미안프레비뉴, 한화꿈에그린) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 신길뉴타운이 많이 완성되어 가고 있어서 아파트별 특징을 알아볼까 합니다. ^^ jeckey97.tistory.com/35 [일부분] 신길뉴타운 구역별 아파트 진행상황 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 오늘은 영등포구에 있는 신길 뉴타운 진행상황을 알아보겠습니다. 영등포구청에 들어가면 이런 지도를 보실 수 있을 거예요. 신길 jeckey97.tistory.com 래미안 에스티움 입주 동수 층수 세대수 면적 주차대수 2017년 4월 19개동 지하 n층, 지상 10~27층 1,722세대 18평, 21평, 24A평, 25B평, 33A평, 34B평, 34C평, 34D평, 43C평 세대당 1.3대 래미안에스티움은 19개동, 1,.. 더보기
[일부분] 2030 서울 플랜 (영등포 대선제분, 쪽방촌 재개발) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 2030 서울 플랜에 대해서 좀 더 알아보고자 합니다. 2030 서울 플랜에서 서남권의 분야별 계획과제를 보면 중심지˙일자리 분야 영등포역 주변은 준공업지역의 정비를 통해 첨단산업 및 관련 상업 업무기능을 강화함으로써 서남권의 중심지로서의 역할을 강화함. 주거지 관리 및 개선 차원 앞으로의 준공업지역은 산업과 주거, 지원시설이 조화된 미래형 복합단지로 조성될 수 있도록 함. 생활기반 서남권은 여가문화생활을 위한 시설 및 공간이 5대 권역 중에서 가장 취약한 권역이다. 따라서 공연장˙전시실˙박물관˙청소년 문화공간 등 다양한 문화시설과 취약계층 여성 고령자 등을 위한 사회복지시설이 체계적으로 확충될 수 있도록 계획함 지역 특화 오래된 공장 등 산업.. 더보기
[일부분] 신림선 및 난곡선 노선도 (신설역 추가) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 영등포를 공부하다 보니 신설 노선들이 보이더라고요. 오늘은 관악구부터 영등포구까지 오는 신림선과 난곡선에 대해서 알아보겠습니다. 신림선 먼저 신림선은 여의도(샛강역)~보라매공원~신림역~서울대앞 까지 총연장 7.8km 구간에 해당하는 노선입니다. 서울 경전철 노선 중 하나로 우이신설선 다음으로 개통 준비 중인 경전철이에요. 서울시는 교통 사각지대인 관악구 신림동 지역의 교통난을 해소하고자 2000년대 초반부터 계획했었어요. 즉, 교통 사각지대인 신림동의 교통난을 해소하며 신림동과 여의도를 잇고, 보라매역과 신대방역 사이 애매한 장소에 있던 보라매공원을 잇는 역할을 하는 노선입니다. 본래 계획은 오로지 샛강역과 서울대역을 잇는 단일 노선이었는데요,.. 더보기
[일부분] 신길뉴타운 구역별 아파트 진행상황 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 오늘은 영등포구에 있는 신길 뉴타운 진행상황을 알아보겠습니다. 영등포구청에 들어가면 이런 지도를 보실 수 있을 거예요. 신길 뉴타운 재정비촉진지구 구역입니다. 저기가 어떻게 바뀌고 있냐면요~ 이렇게 바뀌고 있습니다. 검은색 글씨는 이미 완공해서 입주한 아파트이고요 빨간 글씨는 분양을 완료한 아파트예요. 파란 글씨는 아직 재건축을 진행 중인 아파트입니다. 완공한 아파트 1. 래미안에스티움 (7구역) : 2017년 8월 입주, 1,722세대 2. 래미안 프레비뉴 (11구역) : 2015년 12월 입주, 949세대 jeckey97.tistory.com/40 [일부분] 신길뉴타운 아파트별 특징 정리 1 (래미안에스티움, 래미안프레비뉴, 한화꿈에그린) .. 더보기
[일부분] 서울 저평가 아파트 고르기 3 (feat. 영등포 아크로타워스퀘어) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 저번에 헬리오시티와 근처에 있는 구축 아파트 중 저평가 아파트가 어떤 것인지 비교해 보았는데요. jeckey97.tistory.com/16 [일부분] 서울 저평가 아파트 고르기 2 (feat. 헬리오시티) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 오늘은 저평가된 아파트 찾기 중에서 서울지역에 있는 아파트를 예로 들어서 찾아보려고 해요. 사실 전지역을 이렇게 해서 찾을 수 있 jeckey97.tistory.com 오늘은 영등포 아크로타워스퀘어와 근처에 비슷한 입지를 가지고 있는 영등포 경남아너스빌 아파트 중 저평가 아파트를 찾아보려고 합니다. 저번에 2030 서울 플랜을 보면서 저는 앞으로 영등포가 많이 발전하고 부동산 가치도 많이.. 더보기
[일부분] 안전한 차용증 쓰는법 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다.^^ 최근에 부동산에 가보셨나요? 전 부동산을 최근에 저희 어머니랑 부동산을 함께 갔었는데요~ 요즘 집값이 어마어마하잖아요. 대출해도 집을 살 능력이 안된다고 사장님께 말씀드리면 부동산 사장님들께서 '어머님이 도와주셔야죠~ 요즘 다들 그렇게 해요.~'라고 말씀하세요. ' 어떤 분은 차용증까지 보여주시는 경우도 있어요. 증여도 해도 되지만 증여세가 있으니 차용증을 쓰고 부모님께 이자를 드리는 것을 요즘 더 선호하시는 거 같더라고요. 부모님께 아니면 가족 간의 거래는 증여를 하거나 차용증을 써야 하는데요. 차용증을 써야 하는 이유 지난 17일에 정부가 가족간 채무를 이용해 편법 증여를 한 사람들에 대해 고강도 세무조사를 하겠다고 발표했어요. 정부에서 편법.. 더보기
[일부분] 클린업 시스템 (feat. 영등포 아크로타워스퀘어, 쪽방촌 재개발) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 오늘은 재건축˙재개발을 소개하는 클린업 시스템 홈페이지를 소개하려고 합니다. 아래 아크로타워스퀘어와 쪽방촌 재개발에 대한 이야기도 있으니 끝까지 봐주세요~ ^^ 우리 나라의 재건축˙재개발 정보는 여기에 모두 있습니다. 다만 영등포 쪽방촌처럼 구상만 있는 경우는 아직 클린업 시스템에 올라와 있지 않습니다. 클린업 스시템에 들어가시려면요, 포털사이트에서 '클린업 시스템'이라고 검색하시거나 아래 링크를 봐주세요. cleanup.seoul.go.kr/cleanup/mainPage.do 재개발·재건축 클린업시스템 최대 10회의 로그인 시도를 초과했습니다. 다시 로그인을 시도하기 전에 1분을 기다려야 합니다. cleanup.seoul.go.kr 이런 홈페.. 더보기
영등포 중학교 고등학교 학군 안녕하세요.저번에 학구도안내서비스에 대해서 포스팅을 했었어요.영등포구에 있는 중학교 학구를 찾아봤었는데요.~오늘은 영등포에 있는 중학교, 고등학교 순위를 알아볼게요~중학교 2017학년도 자료입니다. 가끔 학년도와 년도의 차이점에 대해서 궁금해하시는 분들이 계신데요~ 한 학년의 과정을 배우는 기간, 우리 나라에서는 보통 3월 초부터 이듬해 2월 말까지를 한 학년도라고 합니다.이 자료는 졸업생 수 대비 특목고(과학고, 외고, 국제고) 진학한 비율 즉, 진학률과 학업성취도(국영수 평균)로 본 그래프입니다.차트 우측 상단에 위치할수록 상대적으로 우수합니다. 2017학년도 영등포구 중학교 학업성취도 순위입니다. 학업성취도와 특목고 진학률이 완전히 일치하지는 않아요.당산서중학교의 경우, 학업성취도는 높지만, 이에 .. 더보기

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