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[일부분] 전농동 전농8구역 재개발 정리(feat. 진행상황) 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 전농답십리 뉴타운이 열심히 달려가는 중이에요. 전농9구역은 공공재개발에 참여하려고 의향서를 제출할 소식이라는 얘기가 들려오구요. 전농12구역은 9월에 동의서 1장만 더 받으면 조합설립인가를 신청할 수 있다는 얘기가 들렸었어요. 전농1구역은 9월에 서울시에서 보류됐네요...ㅠㅠ 위 구역들 외에도 전농8구역에 대해서 관심이 많으신거 같아요. 전농7구역에 2013년도 래미안크레시티가 들어오면서 완전히 성고앴으니 어찌보면 당연하겠죠. ^^ 래미안크레시티는 46평이 제일 큰 평수인데요. 이번주에 실거래가 149,000만원에 신고가 찍었더라구요. 래미안크레시티 3단지 바로 옆에 전농8구역이 붙어 있어서 입지가 거의 같다고도 볼 수 있어요. 여기에 아파트가.. 더보기
[일부분] 면목선 진행상황 정리 (서울시 답변) 안녕하세요.~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 아파트 입지 정리를 하다고 면목선 경전철이 눈에 띄더라구요. 그래서 면목선이 정말 착공은 하는지, 언제 착공하는지, 지금 진행이 어느정도 되고 있는지 궁금해졌어요~. 면목선 경전철은 청량리역부터 신내역을 잇는 지하 경전철 입니다. 역 이름은 환승역 빼고는 다 가칭입니다. 면목선은 얘기가 처음 나왔던 때가 1997년 IMF 이전이더라구요. 20년도 더 지났죠..ㅠㅠ IMF 위기가 왔을 때 엎어졌는데요. 그 이후 진행상황입니다. 2013년 서울시 도시철도 5개년 계획에서 추진 노선으로 들어감. 2015년 4월 수요재조사가 끝나면 하반기에 우선협상대상자를 선정할 예정이었음. 2015년 9월 민간사업 사업자를 모집공고 하기로 함. 2016년 모집공고.. 더보기
[일부분] 한국감정원 부동산 통계 ( 10년치 아파트 시세 그래프 ) 저번 포스팅에서 보여드렸던 아파트 매매시세 그래프를 한국감정원 홈페이지에서 어떻게 찾는지 알려드릴께요. 한국감정원은 원천데이타가 많은 곳이라고 해요. 한국감정원 홈페이지는 구글에서 검색시간이 더 단축된다고 나와요. 그러므로 구글로 접속해서 보여드릴께요. 로그인 하지 않다도 다 볼 수 있어요. 검색에 '한국감정원'이라고 검색하고 엔터를 누릅니다. 그러면 아래와 같이 보이실거에요. '한국감정원 홈페이지'라고 빨간 박스가 있는 곳을 클릭하세요. '한국감정원 홈페이지 바로가기' 클릭하세요. 'R-ONE 부동산 통계정보 시스템'을 클릭하세요. 글씨가 작아서 잘 안보이실텐데요. 중간에 파란색에 빨간색 테두리 쳐 놓은 박스 보이시죠? '전국주택가격 동향조사'입니다. 클릭해주세요. 그러면 이런 화면이 새로운 창에 나오.. 더보기
[일부분] 이 아파트는 저평가일까? 아닐까? 요즘에 집을 구입하실때 단순히 거주목적으로만 구입하시는 분들 많지 않으실거에요. 거주와 함께 내가 구입한 부동산 값이 많이 오르길 원하죠. 그럼 호재가 있는 곳은 저평가가 아니어도 많이 오를 여지가 있지만 이왕이면 리스크를 줄이기 위해서 저평가된 곳을 찾으면 좋겠죠?~^^ 마침 강의에서 그 부분을 해주시더라구요.^^ 이 아파트가 저평가 되었는지 아닌지를 알아보기 위해 처음으로 이용한 홈페이지는 '한국감정원'이에요. 이곳에 이렇게 많은 부동산 정보가 있는지 처음 알았네요.^^;;; 한국감정원 싸이트에서 월간동향보고서에 아파트 부분을 들어가니 기간도 선택이 가능하고 지역도 선택이 가능해서 2012년 12월부터 2020년 9월까지 8년간 매매시세를 봤어요. 한국감정원 통계가 2012년 12월부터 시작됐나봐요... 더보기
[일부분] 서울 부동산은 계속 상승할까? 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 부동산 공부는 정말 힘드네요 ^^;; 혼자서는 안되겠다 싶어서 강의를 듣게 되었어요. 복습겸 강의 내용 중 일부와 제가 공부한 것을 공유하려 합니다. (이 포스팅은 아주 기초적인 내용을 담고 있습니다.) 1강을 듣고 있는데 부동산 가격의 상승과 하락에 대한 강의에요. 요즘 부동산이 계속 상승하고 있잖아요. 아침에 증권방송을 보는데 증권 전문가께서 추석 이후에 부동산이 다시 꿈틀댄다는 말씀을 하시더라구요 ㅎㅎ 증권 전문가가 방송에 나와서 부동산 얘기를 할 만큼 사람들의 관심은 정말 많은거 같아요. 그만큼 2017년부터 계속 상승한 부동산이 앞으로도 계속 상승할지에 관해서 관심이 많은데요 부동산 전문가분들 일부는 지금까지 몇년간 계속 상승한 이유에.. 더보기

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