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[일부분] 동대문구 이문휘경뉴타운 신축아파트 휘경sk뷰, 휘경해모로프레스티지 정리 (feat. 이문1, 3, 4, 휘경3 재개발구역 진행상황) 안녕하세요~^^ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. 요즘 많은 분들이 재개발 구역 근처에 있는 신축아파트에 관심이 많으신거 같아요. 주변이 재정비 중이라 주변 인프라 형성이 잘 안되어있어 실거주로는 지금 당장은 조금 불편할 수 있지만 재개발 구역이 모두 재정비되면 살기 정말 편해지고 그에 따라 집값은 그만큼 상승하기 때문이죠. 투자와 실거주를 한꺼번에 잡을 수 있는 기회죠~^^ 그래서 요즘 핫한 이문휘경뉴타운에 있는 두 신축아파트를 알아보려합니다.~^^ 지도를 보시면 휘경sk뷰와 휘경해모로프레스티지는 이문휘경뉴타운에 속한 아파트입니다. 여러 아파트 중 가장 신축 2개로 제일 핫합니다. 그 이유는 바로 재개발때문입니다. 보시다시피 재개발구역이 두 아파트 구역에 비해 훨씬 큽니다. 휘경sk뷰가 900.. 더보기
[일부분] 면목선(예정) 역세권 아파트 래미안아름숲, 전농sk아파트, 전농동아아파트 정리 (feat. 전농도시환경재정비) 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다.^^ 요즘 동대문구 아파트 가격들이 신축, 구축 할 것없이 계속 신고가를 찍고 있네요. 아이에 거래가 안되는 곳도 있다고 하는데 동대문구는 매일 1개이상씩 나오고 있어요. 그만큼 개발호재가 많고 저평가 되었다는 인식이 강한거 같아요. 그래서 오늘은 동대문구 전농동에 있는 래미안아름숲, 전농sk아파트, 전농동아아파트를 살펴보려고 해요. 지도를 보시면 아시겠지만, 래미안 아름숲, 전농sk아파트, 전농우성아파트는 다 주변에 모여있습니다. 전농sk는 임대주택 포함해서 2000세대가 넘어서 1차, 2차로 나누어져 있어요. 기본 정보를 보시면요~ 위의 세대수는 임대를 뺀 세대수 입니다. 보실만한 사항이 래미안아름숲이 용적률이 200%가 안됩니다. 요즘에 서울에 .. 더보기
[일부분] 동대문구 신축아파트 롯데캐슬노블레스 vs. 답십리파크자이 정리 안녕하세요. 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 2020년에 동대문에 입주아파트 물량이 얼마 없었는데요. 2021년엔 더 없네요...ㅠㅠ 2022년엔 서울시에 입주 물량이 없다고 하네요..ㅠㅠ 요즘 매매, 전세가 거래가 없는데도 한없이 치솟은 호가가 떨어지지 않는 이유 중 하나이기도 한거 같아요. 공급은 없고 수요만 있으니까요. 이런 맥락에서 보자면 앞으로 신축이 인기가 더 올라가지 않을까 해요. 그래서 오늘은 전농동의 제일 신축인 롯데캐슬노블래스와 답십리동의 답십리파크자이를 정리해볼께요.~ 보시면 아시겠지만 롯데캐슬노블레스는 래미안 크레시티와 딱 붙어있구요. 답십리파크자이는 래미안위브에서 도보 10분 정도 거리에 있어요. 그래서 교통, 학군, 상권, 자연환경 등이 롯데캐슬노블래스는 래미안 .. 더보기
[일부분] 래미안크레시티 vs. 래미안위브 정리 안녕하세요~ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 일반인이 부동산을 공부한다는게 보통일이 아니네요...ㅠㅠ 가끔 현타가 오지만 그래도 열심히 해보겠습니다. ^^ 전농동의 대장아파트격인 래미안크레시티와 답십리동의 대장아파트격인 래미안위브를 비교분석해 보았습니다. 래미안크레시티와 래미안위브는 동이 다르지만 위치가 매우 비슷하며 입주년도부터 많은 것이 비슷합니다. ^^ 세대수나 면적을 보더라도 굉장히 비슷하죠? ^^ 준공년도는 1년 5개월 차로 래미안위브가 1년정도 뒤에 준공했구요, 세대수는 두 아파트가 다 2000세대가 넘어요. 단지가 커서 래미안크레시티는 1,2,3 단지로 형성되어 있고, 래미안위브는 1,2,3,4단지로 형성되어있어요. 그래서 매매가나 전세가가 비슷하게 형성되나봐요. 차트 정보입.. 더보기
[일부분] 동대문구 답십리동 재개발, 교통, 학군, 상권, 자연환경 분석 안녕하세요~ ^^ 일반인의 부동산 분석 스터디 일부분입니다. ^^ 저번 포스팅 전농동에 이어 답십리동 분석 정리를 해 보았어요 ^^ 어떤 분께서 댓글로 학원가도 추가하면 좋을거 같다고 하셔서 학원도 열심히 찾아보았어요~ 몬가 조금씩 발전하는거 같아 기뻐요~ ^^ 댓글 감사드려요 ^^ 답십리동 1. 교통 답십리동은 답십리역(5호선)과 신답역(2호선)이 있습니다. 5호선도 좋지만 2호선이 있다는 것이 큰 장점이죠~ 광화문 일대까지 20분, 강남까지 30분이면 가능합니다. 자동차는 성수대료, 영동대료 이용하면 강남권이 가까워요.^^ 청량리역까지는 도보로 20분정도는 걸려요. 좀 멀죠. 2. 학군 1) 초등학교 동답초, 신답초, 답십리초가 있어요. 전농동보다 초등학교가 1개 적네요. 2) 중학교 숭인중학교가 하.. 더보기

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